|
|
Nájemní bydlení
Benešová, Karolina ; Hort, Eva (oponent) ; Hrabincová, Dagmar (vedoucí práce)
Předmětem bakalářské práce je popis institutu nájmu bytu, vymezení základních pojmů týkajících se této problematiky. Práce se především specializuje na analýzu a popis nájemního bydlení a jeho dostupností pro obyvatelstvo a koncepci sociálního bydlení, uplatňovanou v České Republice. Cílem práce je rozbor nájemního bydlení na území města Český Těšín. Ve své práci jsem se snažila shrnout, jak lze zvýšit dostupnost bytů a jejich vybavenost. Pokusila jsem se zhodnotit situaci na trhu s bydlením, a to hlavně s nájemním bydlením a koncepci sociálního bydlení v České Republice. K analýze stavu bytového fondu města Český Těšín jsem využila materiály, zveřejňované městským úřadem, bytovým družstvem, církví a realitními společnostmi. Pro analýzu cenových poměrů nájmu jsem použila data poskytnuta realitní kanceláře a data získaná z dotazníkového šetření.
|
|
|
Převody vlastnictví družstevních bytů na jejich členy
Strouhalová Javorková, Zuzana ; Štenglová, Ivanka (vedoucí práce) ; Zahradníčková, Marie (oponent)
Tato diplomová práce se zabývá tématem převodů družstevních bytů z bytových družstev na jejich členy. Práce se snaží postihnout otázky spojené s převody družstevního vlastnictví, zejména s ohledem na specifické aspekty, které tyto převody charakterizují a doprovází. Práce je rozdělena do sedmi kapitol. V kapitole první jsou shrnuty základní etapy historického vývoje bytového družstevnictví. Tento historický nástin, zejména období po roce 1945, má význam i z hlediska používání jednotlivých pojmů v dalších kapitolách práce a je důležitý i proto, že vývoj po tomto období ve značné míře ovlivňuje majetkové poměry dodnes. Přehled právních pramenů, v nichž je problematika převodů vlastnického práva k družstevním bytům a které se jí dotýkají je uveden v kapitole druhé. Nejedná se o úplný výčet. Zmíněny jsou jen ty nejdůležitější z pohledu vlastnictví bytů a práv a povinnosti souvesejících s jejich převodem, vztah nové právní úpravy a původní. Obsahem třetí kapitoly je charakteristika jednotlivých subjektů tohoto soukromoprávního vztahu. Velká část je věnována osobě člena - nájemce bytového družstva, jeho členství v bytovém družstvu. I v této kapitole se porovnává úprava některých těchto pojmů v předchozí právní úpravě a té současné. Vymezení pojmu družstevní byt je obsahem čtvrté kapitoly. Zároveň se...
|
|
|
Převody vlastnictví družstevních bytů na jejich členy
Strouhalová Javorková, Zuzana ; Štenglová, Ivanka (vedoucí práce) ; Zahradníčková, Marie (oponent)
Tato diplomová práce se zabývá tématem převodů družstevních bytů z bytových družstev na jejich členy. Práce se snaží postihnout otázky spojené s převody družstevního vlastnictví, zejména s ohledem na specifické aspekty, které tyto převody charakterizují a doprovází. Práce je rozdělena do sedmi kapitol. V kapitole první jsou shrnuty základní etapy historického vývoje bytového družstevnictví. Tento historický nástin, zejména období po roce 1945, má význam i z hlediska používání jednotlivých pojmů v dalších kapitolách práce a je důležitý i proto, že vývoj po tomto období ve značné míře ovlivňuje majetkové poměry dodnes. Přehled právních pramenů, v nichž je problematika převodů vlastnického práva k družstevním bytům a které se jí dotýkají je uveden v kapitole druhé. Nejedná se o úplný výčet. Zmíněny jsou jen ty nejdůležitější z pohledu vlastnictví bytů a práv a povinnosti souvesejících s jejich převodem, vztah nové právní úpravy a původní. Obsahem třetí kapitoly je charakteristika jednotlivých subjektů tohoto soukromoprávního vztahu. Velká část je věnována osobě člena - nájemce bytového družstva, jeho členství v bytovém družstvu. I v této kapitole se porovnává úprava některých těchto pojmů v předchozí právní úpravě a té současné. Vymezení pojmu družstevní byt je obsahem čtvrté kapitoly. Zároveň se...
|
|
|
Převody vlastnictví bytů z bytových družstev na jejich členy
Kunc, Petr ; Oehm, Jaroslav (oponent) ; Salač, Josef (oponent)
V ČESKÉM JAZYCE Rigorózní práce se zabývá problematikou převodů družstevních bytů do vlastnictví členů bytových družstev. Jejím cílem je postihnout zvláštní povahu těchto majetkových dispozic. Po úvodním vymezení předmětu a subjektů převodů autor ve snaze nalézt důvody, které vedou členy bytových družstev k úvaze o převedení družstevního bytu do svého vlastnictví, porovnává právní režimy nájmu družstevního bytu a vlastnictví bytu. Největší část rigorózní práce je věnována problematice převodů družstevních bytů do vlastnictví členů družstev, jejichž provedení ukládá bytovým družstvům zákon, aniž by bytovým družstvům umožňoval požadovat za převedení bytu do vlastnictví protiplnění ve formě kupní ceny. Autor zkoumá důvody, které vedly zákonodárce k přijetí opatření závažným způsobem zasahující do vlastnického práva bytových družstev, hodnotí jej z hlediska jeho přiměřenosti a schopnosti dosáhnout sledovaného účelu. V této souvislosti analyzuje také vývoj bytového družstevnictví v letech 1948-1991, a to z hlediska zásahů do práv členů bytových družstev a nájemců družstevních bytů. Další část rigorózní práce zaměřuje se již na platnou právní úpravu. Autor se zejména snaží upozornit na značné výkladové problémy, která některá ustanovení právních předpisů upravujících převody družstevních bytů do...
|
|
|
Nájemní bydlení
Benešová, Karolina ; Hort, Eva (oponent) ; Hrabincová, Dagmar (vedoucí práce)
Předmětem bakalářské práce je popis institutu nájmu bytu, vymezení základních pojmů týkajících se této problematiky. Práce se především specializuje na analýzu a popis nájemního bydlení a jeho dostupností pro obyvatelstvo a koncepci sociálního bydlení, uplatňovanou v České Republice. Cílem práce je rozbor nájemního bydlení na území města Český Těšín. Ve své práci jsem se snažila shrnout, jak lze zvýšit dostupnost bytů a jejich vybavenost. Pokusila jsem se zhodnotit situaci na trhu s bydlením, a to hlavně s nájemním bydlením a koncepci sociálního bydlení v České Republice. K analýze stavu bytového fondu města Český Těšín jsem využila materiály, zveřejňované městským úřadem, bytovým družstvem, církví a realitními společnostmi. Pro analýzu cenových poměrů nájmu jsem použila data poskytnuta realitní kanceláře a data získaná z dotazníkového šetření.
|
|
| |
|
|
Nájemné za družstevní byty
PETŘÍK, Lukáš
Tato práce vymezuje a rozkrývá strukturu nájemného z družstevních bytů, zjišťuje vývoj podílu jednotlivých složek v nájemném v posledních letech a na základě sledovaného období odhaduje předpokládaný vývoj do budoucna. Práce je rozdělena do dvou částí. První částí je Literární rešerše, která poskytuje potřebné informace pro praktickou část a vysvětluje základní pojmy, jako jsou byt, družstevní byt, nájem bytu, nájemné za byt a další. Aby se případný čtenář mohl dozvědět více, jsou zde uvedeny a vysvětleny zájmová sdružení v oblasti deregulace nájemného, historie a další. Druhou částí je Praktická část. Ta se zabývá právní úpravou nájemného, tj. jednotlivými zákony a vyhláškami, kterými stát reguloval nájemné za družstevní byty pro jednotlivé typy bytových družstev od roku 1989. Těmito družstvy jsou stavební bytová družstva, lidová bytová družstva a privatizovaná bytová družstva. Dále je v praktické části provedena analýza struktury nájemného a vývoje jeho jednotlivých složek v bytě Prachatická 1 v Českých Budějovicích za období od 1. ledna 1995 do 1. ledna 2011. Těmito složkami jsou: Dlouhodobá záloha, splátka investičního úvěru, členský příspěvek SČMBD, příspěvek na správu, pojištění domu a daň z nemovitosti. Na základě předpisů měsíčních úhrad nájemného je vývoj jednotlivých složek zobrazen v grafech. Jednotlivé důvody změn, z jakých příčin se výše cen jednotlivých částí nájemného během sledovaného období měnily ? zvyšovaly či snižovaly, jsou vysvětleny v kapitole 4.2 a následně v kapitole 4.3, kde je na základě sledovaného období proveden odhad vývoj výše uvedených složek do budoucna. Celkové nájemné za byt Prachatická 1 by se podle analýzy a budoucího odhadu nájemného mělo nepatrně do budoucna zvyšovat na základě uvedených skutečností v kapitole 4.3, ale jen do takové míry, aby byl nájemce tohoto bytu nájemné schopen zaplatit.
|
host ::
RSS.